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리츠 투자방법 알아보기 본문
리츠 (REITs )란?
부동산에 투자하는 금융상품으로서 쉽게 풀이하면 세금 혜택을 받을 수 있는 좋은 건물을 싼 가격에 살 수 있고 그 건물을 훌륭한 매니저가 나를 대신에 운영해주는 것을 공동구매 하는것으로 주식처럼 사고 팔수 있고 부동산 운영수익을 리츠 상품의 배당으로 받을수 있다.
리츠의 장점
리츠는 소액으로 간접적 부동산 투자가 가능하므로 개개인이 임대료를 받을수 있는 좋은 빌딩을 살 수 있는 유일한 기회이고 직접 부동산에 투자 했을때 보다 현금화하기 손쉬워 유동성이 높다
리츠에 투자하는 이유
- 앞으로 국가정책으로 실물 부동산 투기로 인한 자산 가격의 급격한 상승을 완화시키기 위해 주식시장에 상장된 상장리츠를 활성화시킬 것이다.
- 월세를 배당금 혹은 분배금의 형태로 받을수 있다. 리츠는 부동산 회사 투자법에 따라 매년 이익의 90%를 의무로 배당해야 하므로 매년 꾸준한 배당수익(연 6% 정도)을 얻을 수 있다.
- 리츠의 수익율은 예금보다 높고 주식보다 안정성도 높아 중위험 중수익이라 한다.
- 장기적인 저금리의 대안으로 사용 가능하다.
- 상장 리츠를 3년간 보유하면 배당소득 5000만 원에 대해(9%) 분리과세를 받을 수 있다
리스크
- 주가 변동에 따라 개개인의 수익율에 차이가 난다
- 부동산 자체 시장에서 생기는 리스크를 떠안아야 한다.
- 리츠회사를 전적으로 믿고 가야 하므로 신뢰도에 의지해야 한다.
리츠 투자방법
- 상장된 리츠 주식 구매하기
- 신규리츠 공모시 청약하기
주식과 똑같은 방법으로 리츠 정보와 공모현황을 확인후 투자할 리츠 종목을 파악하고 원하는 증권사 계좌를 통해 리츠종목을 고르고 주문신청하면 된다.
대표적 상장리츠로 오피스 부동산에 투자하고 있는 NH프라임 리츠는 4500원대 , 롯데백화점, 롯데마트 등을 보유하고 있는 롯데 리츠는 5500원대이다 커피 한잔 값이면 나도 건물주에 편승할 수 있으니 쥐꼬리보다 더 적은 예금금리는 뒤로하고 상장리츠에 투자하는 게 현명한 재테크의 지름길이다. 야 너도 건물주 될수있어~~!!
공모예정인 상장리츠 알아보기
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배당주의 상승으로 인해 리츠에 대한 투자자의 관심이 되살아 나고 있다. 배당투자에 관심 있는 투자자라면 관심 있게 지켜봐야 할 공모 예정인 상장리츠에 대해 알아보자 ▶SK D&D플랫폼 리츠 -
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