e편한세상 강일 어반브릿지 분양정보

DL이엔씨가 분양하는  강동구 상일동에 위치한 'e 편한 세상 강일 어반 브리지'가 7월 분양에 들어갑니다.

 

 

 

▶ 주변 입지

 

① 강솔초등학교, 강명초등학교, 강명중학교가 도보 거리에 위치해 있으며 초등학교 및 중학교 설립계획 부지도 도보권에 마련돼 있다. 학부모 선호도가 높은 한영외국어고등학교와 배재고등학교 등도 주변에 들어서 있는 등 단지 가까이에 교육에 용이한 교육환경이 고루 갖춰져 있습니다.

 

② 지하철 5호선 강일 겨울 도보로 이용할 수 있고 수도권 제1순환고속도로( 상일 IC), 올림픽대로, 중부고속도로 ( 하남 JC, 하남 IC) 등 광역 교통망 이용도 가능하며 지하철 9호선 4단계 연장 계획과 강일동 광역환승센터도 추진 중에 있는 만큼 교통 인프라 향상도 예상됩니다.

 

③ 단지 앞에는 복합커뮤니티 시설 설립 용지를 비롯해 근린생활시설 설립 용지가 마련돼 있으며 이마트 , 코스트코, 스타필드 하남 등 대형 상업 시설도 위치해 있습니다.

 

④ 인근에 근린공원 조성이 예정돼 있고 능골 근린공원등도 인접해 있으며 이케아 강동점, 영화관, 쇼핑몰, 오피스 등이 들어설 예정인 고덕 비즈 밸로도 오갈 수 있습니다.

 

▶ 단지 특징

 

블록	대지면적	주택유형	세대수	층수	건폐율	용적율
10BL	35,321㎡	84㎡	415	최고 30층 이하 평균층수 18층 이하	30% 이하	200% 이하
		101㎡	178
		계	593

 

① 고덕강일지구 3 지구 10블록에 지하 2층 ~ 지상 27층, 6개 동, 전용면적 84㎡, 101㎡ 총 593세대 규모의 아파트이며 면적별 세대수는 전용면적 84㎡ 419세대(20개 타입), 전용면적 101㎡ 174세대 ( 6개 타입)로 구성됩니다.

 

② 고덕강일지구의 특화 콘셉인 소셜 스마트시티 조성 현상 설계 공무에서 선정된 특화 디자인과 브랜드 리뉴얼을 통해 새롭게 거듭난 e 편한 세상의 브랜드 아이덴티티가 결합된 단지로 공급됩니다.

 

③ 판상형, 타워형, 복층형 평면에 이르기까지 다양한 주택형이 선보여집니다.

 

▶ 청약정보

① 고덕강일 공공주택지구는 대규모 택지개발지구에 속해 이곳에 들어서는 e 편한 세상 강일 어반 브릿지는 전체 물랴의 50%를 해당 지역 ( 서울시 2년 이상 연속 거주) 거주자에게 , 나머지 50%를 수도권( 서울, 경기, 인천) 거주자에게 공급해 서울은 물론 경기, 인천, 등 수도권 거주자는 1순위로 청약이 가능합니다.

 

② 전용면적 101㎡ 물량의 50%는 추첨제로 당첨자를 선정하므로 수도권 거주자, 가점이 낮은 청약자

, 유주택자( 1 주택자) 도 청약 신청을 통해 당첨 기회를 노릴 수 있습니다.

 

▶ 분양가 정보

예상되는 분양가는 다음과 같습니다.

 

분양가 상한제의 적용으로 인근 시세 대비 합리적 가격 수준에 공급될 것을 예상되며 현재 3.3㎡ 당 평균 분양가 2521만 원 수준으로 대략 전용 84㎡는 8억 5천만 원 전후, 전용 101㎡ 는 10억 5천만 원 전후로 예상됩니다.

 

시세는 위치상 강동구보다는 미사지구 시세를 따라갈 것으로 보이며 미사강변 센트럴 풍경채 33평이 최근 12억 초반에 거래되었고 미사강변 센트럴자이 아파트가 12억 중후 반대에서 거래되고 있습니다.

 

e편한세상 강일 어반브릿지

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