세종자이 더시티 청약일정 및 분양가

GS건설 컨소시엄( GS건설, 태영건설, 한신공영) 이 세종6-3생활권인 세종 행정중심 복합도시에 지하 2층~ 25층 24개 동, 총 1,350가구의 대규모 단지의 '세종 자이 더시티' 아파트를 7월 분양할 예정입니다.

 

분양가 상한제 덕분에 시세차익만 2배를 예상하고 있으며 전국구 청약지역이기도 해서 치열한 경쟁이 예고되고 있는 로또 분양 단지로 관심이 쏠리고 있습니다.

 

 

▶ 주변 환경 및 도로 교통

 

 

◎ 세종자이 더시티는 우수한 교통환경과 교육환경, 자연에 가까운 뛰어난 입지 조건과 인근엔 간선급행버스(BRT) 해밀리 정류장이 있어 외곽순환도로인 세종로와 세종 행정중심 복합도시를 가로지르는 한누리대로의 이용이 용이해 세종시내외를 편하게 이동할 수 있는 이점이 있습니다.

 

◎ 단지 바로 앞에 초등학교와 유치원이 예정되 있으며 중, 고교를 도보로 통학할 수 있고, 특히 인근에는 인문, 과학, 예술 분야를 통합한 캠퍼스형 고등학교도 들어설 예정이어서 교육여건은 더욱 우수해질 전망입니다.

 

◎ 주변에는 세종필드GC, 오가낭뜰 근린공원, 기쁨뜰 근린공원등이 있어 녹지환경이 풍부하고 특히 일부 가구에서는 세종 필드 GC의 조망이 가능해 주거환경의 쾌적성이 높습니다. 

 

◎ 다양한 편의시설이 밀집된 중심상업지구를 도보로 이용할 수 있어 단지 입주민은 더욱 편리한 주거생활을 누릴 수 있습니다.

 

◎ 대전 1호선을 반석역부터 정부세종청사까지 5개 역을 신설해 연결하는 연장사업도 추진 중입니다.

 

▶ 특징

124㎡평면도

101㎡평면도

 

◎ 전용면적 84㎡부터 154㎡의 중대형 면적으로 구성되어있으며 활용성이 다양한 알파룸이 넉넉해 풍족한 수납력과 펜트리 공간, 드레스룸의 여유로운 동선을 통해 넓고 쾌적한 실내 인테리어와 넓고 고급스러운 ㄷ자형 주방의 효율적인 구조를 모두 갖춘 아파트입니다.

 

◎ 다양한 특화 설계가 도입되는 설계공모 당선 아파트로 조성되며 주변과 어우러진 차별화된 경관을 창출하며 공동주택 외에도 테라스하우스, 펜트하우스 등 다양한 주거 유형을 배치했으며 동안 최대 이격거리 확보로 커뮤니티 거리를 조성해 쾌적함을 더했습니다.

 

▶ 청약 정보

 

◎ 세종시는 투기 과열지구이므로 1순위 요건은 무주택 및 1 주택 세대주( 추첨제), 청약통장 가입기간 2년 이상, 지역별 예치금을 충족하셔야 하며 5년 내에 세대원 당첨 이력이 없고 세대주만 1순위로 신청할 수 있습니다.

 

◎ 청약통장 예치금 별 청약 가능 전용면적 ( 청약 신청자의 주민등록 주소지 기준)

전용면적	서울,부산	그 외 광역시	기타( 세종시 포함)
85㎡ 이하	300만원	250만원	200만원
102㎡이하	600만원	400만원	300만원
135㎡이하	1,000만원	700만원	400만원
모든 면적	1,500만원	1,000만원	500만원

 

 

◎ 지역 거주민을 우선 선발하는 다른 지역 청약과는 달리 세종시 1년 이상 거주자는 물론 전국에서 청약이 가능합니다.

세대수의 50%를 입주자 모집공고일 기준 1년 이상 세종특별자치시 계속 거주자가 우선공급대상이며 전국 거주자( 세종시 1년 미만 거주자 포함)는 1순위 기타 지역으로 청약할 수 있습니다.

 

◎ 전용 85㎡이하 중소형은 100% 가점제, 전용 85㎡초과 중대형은 가점제 50% + 추첨제 50%이며 중대형( 85㎡초과분)이 전체 1200가구가 공급됩니다.

 

◎ 대출조건은 최대 LTV 40%, DTI 40%( 9억 원 이하)이며 분양권 전매제한은 일반공급은 4년 특별공급은 5년이고 재당첨 제한은 10년입니다.

 

 ▶분양가

예상분양가는 아래와 같습니다.

 

 

분양가는 아직 미정이지만 1월 말 입주자 모집공고를 낸 세종 리첸시아 파밀리에 주상복합의 분양가는 84㎡의 가격이 4억대로 평당 약 1200만 원대 였기 때문에 자이 아파트는 1300만 원대로 예상하고 있습니다.

 

세종시는 분양가 상한제가 적용되어 주변시세 대비 분양가가 더 저렴해 가격적인 경쟁력을 갖추고 있습니다.

 

▶ 견본주택 (모델하우스)

 

주소: 세종특별자치시 대평동 264-1

7월 중 사전예약제로 운영 예정입니다

 

 

청약일정은 7월중 예정이며 입주예정일은 2024년 7월입니다.

분양문의는 044-715-7793으로 연락하시면 됩니다.

청약 정보 홈페이지 

 

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