누구나집 청약자격 및 위치

누구나집은 청년 · 신혼부부 등 무주택자에게 저렴한 가격으로 내 집 마련 기회를 제공하고 주거 서비스 사업모델을 바탕으로 부가가치 창출을 목표로 하는 새로운 유형의 주택으로 집값의 10%만 보증금으로 내면 10년 동안 시세보다 낮은 가격으로 살다가 최초 확정된 가격으로 분양받는 민간임대주택입니다.

 

확정분양 가격 이상의 시세차익이 발생할 경우 그 이익을 사업자와 임차인이 나누게 되는 이익공유 구조로 거주기간에 따라 임차인에게 경제적인 인센티브를 제공합니다.

 

 

누구나집 시범사업지구

 

위치	건설규모	면적	세대수
화성능동A1	60~85㎡	4.8만㎡	899호
의왕초평A1	60㎡이하, 60~85㎡	4.6만㎡	951호
인천검담 AA26	60㎡이하	6.4만㎡	1,366호
인천검담 AA31	60㎡이하, 60~85㎡	3.4만㎡	766호
인천검담 AA27	60~85㎡	10.1만㎡	1,629호
인천검담 AA30	60㎡이하, 60~85㎡	2.1만㎡	464호

 

◎ 인천검단은 지구 외곽으로 수도권 제1 순환 고속도로, 인천공항 고속도로, 올림픽대로, 강변북로 및 공항 철도를 이용해 서울과 수도권으로의 진출입이 용이한 지역이며 인천 도시철도 1호선 연장선( 2024년 말 예정)을 통해 인천 도심으로의 접근이 수월해집니다.

 

◎ 화성 능동은 지하철 1호선 서동탄역이 근접하고 서동탄역에 인덕원~동탄 복선전철이 연결될 예정이며 SRT동탄역, 경부 고속도로, 수도권 제2순환고속도로(북오산 I.C)등이 위치해 서울로의 접근이 용이합니다.

 

◎ 의왕초 평은 지구 동측 ( 약 1km)에 지하철 1호선 의왕역이 위치해 수도권 이동이 수월합니다.

 

 

 

임대료 및 청약자격

 

◎ 임대료는 주변 시세의 95% 이하 ( 일반공급) ~ 85% 이하( 특별공급)로 책정합니다. 

 

◎ 전체 물량의 20% 이상은 특별공급 물량으로 배정해 무주택인 도시근로자 월평균 소득 120% 이내의 청년, 신혼부부, 고령자에게 공급하고, 물량의 80% 이하는 무주택자 자격만 갖추면 모두 도전해 볼 수 있습니다.

 

 

분양가

 

◎ 기존 10년 공공임대는 10년의 임대 기간이 지난 뒤 분양가를 감정평가액으로 정하지만 누구나 집은 미리 10년 뒤 분양가를 정해놓고, 분양전환 시 무주택 임차인에게 우선 분양합니다.

 

◎ 확정분양가는 분양 시점 감정 가격에 사업 착수 시점부터 분양 시점까지 연평균 주택 가격 상승률을 1.5% 적용해 상한으로 적용합니다.

 

◎ 10년 뒤 시세차익이 발생할 경우 수익배분 비율은 사업자의 수익은 확정분양가를 통해 적정 사업성을 확보하는 수준에서 제한하기 때문에 집값이 상승할수록 임차인의 이익이 상승하는 구조입니다.

 

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